购房者去售楼部看房时,首先接触的就是沙盘。沙盘是楼盘规划的缩影和模型,但沙盘也是经过开发商包装过的替代品,因此看懂沙盘对于首次购房的朋友来说也尤为重要。
购房指南:楼盘沙盘你真的看懂了么?
沙盘陷阱梳理
一、周边配套要仔细看
许多销售顾问总是指着沙盘这样信誓旦旦地承诺规划中的配套等等。可如果等了几年还看不到所谓的配套设施落实,销售人员就会说这是政府项目或政府规划,正在规划之中。当房子都卖光了,规划都没落实,购房者也只得认栽。
二、沙盘楼距比实际更宽阔
很多购房者发现,沙盘的楼房错落有致、宽松通透,置业顾问也一再承诺有25米宽楼距。可实际楼距却15米不到。
三、不利生活设施被“隐身”
有开发商为了让沙盘看上去整体更完美,隐去了一些必要的生活设施,如电房、水泵房、地下车库的出入口,甚至是垃圾站,导致很多购房者在不知情下住进了垃圾站旁的房子,对此,大多业主只能无奈地接受